Descrição

Excelente Lote Plano de 1000m a Venda no Bandeirantes. Lote a venda no Bandeirantes com 1.000m²; plano com laterais e fundo murado; possui 20 metros de frente e fundo, 50 metros nas laterais direita e esquerda. Trata-se de um lote totalmente murado, com excelente qualidade construtiva nas divisas com os vizinhos. São aproximadamente 120 metros lineares de muro, com altura média de 3 metros, totalizando cerca de 400 m² de alvenaria sólida e bem executada. O muro está completo e em perfeito estado, faltando apenas o acabamento final (reboco, pintura ou outro revestimento conforme a preferência do comprador). A topografia do terreno é levemente em aclive, considerada ideal por engenheiros e arquitetos para edificações residenciais, garantindo ótima drenagem e aproveitamento do espaço. O lote está totalmente limpo, sem necessidade de licenciamento ambiental para supressão de árvores e dispensa serviços de aterro ou desaterro, pois o terreno encontra-se naturalmente nivelado e pronto para construção. Em outras palavras, é um terreno imediatamente edificável, pronto para receber o projeto do imóvel dos seus sonhos sem custosde adequação. Infraestrutura e Localização O imóvel está inserido em uma região completa em infraestrutura urbana, contando com: Ruas asfaltadas e bem iluminadas, Rede elétrica e saneamento básico, Fácil acesso por múltiplas vias, Ambiente arborizado e de ar puro, nas proximidades da Orla da Pampulha, um dos locais mais agradáveis e valorizados de Belo Horizonte. A região é rica em conveniências e serviços, dispondo de: Mais de 6 grandes redes de supermercados (Verdemar, Super Nosso, Sam?s Club, Carrefour, Mart Minas, Epa, BH, Extra, Apoio, Prata, GS entre outros), Farmácias de todas as principais redes e outras, Restaurantes renomados e de variados estilos, como Xapuri, Paladino, Chopp da Fábrica, Espeto Castelo e Bebedouro. Um lugar perfeito para quem busca praticidade, conforto e qualidade de vida, sem abrir mão da proximidade com o centro urbano. Vantagem Técnica e Econômica A topografia favorável e as condições naturais do terreno proporcionam enormes e significativa economia em relação a outros lotes. Não há necessidade de gastos extras com: Movimentação de terra (aterro/desaterro); Licenciamento ambiental; Supressão de vegetação; Adequações topográficas. Em resumo, o comprador economiza tempo e dinheiro, adquirindo um lote pronto para construir ? algo raro e altamente valorizado no mercado atual. Área total: 1.000m². Zoneamento: PA206/ZP2; Padrão Construção: /TE Topografia: Leve aclive. Benefícios: Rua tranquila e arborizada, próximo a Orla da Lagoa da Pampulha, Toca da Raposa, Avenidas Heráclito Mourão Miranda e Professor Clóvis Salgado. Agende já sua visita e não perca esta oportunidade!!! Os preços e informações exibidos poderão sofrer mudanças sem prévio aviso. Por este motivo estes deverão ser confirmados com um de nossos consultores.